Аренда квартиры

Как отсечь часть риелторов?

1. Текст крупными буквами на фотках.  Мелкие буквы некоторые упыри умудряются фотошопить и довольно незаметно замазывают. Не надейтесь на ватермарки авито, как показала практика, это легко обходится риелторами.  Делайте свои.  

2. Определитель номера. Я ставил бесплатный от Яндекса.  Половину риелторов он отмечает как «представителей сервиса» таких сразу отправляем общаться с Олегом от Тинькова.  

3. Подписи типа с риелторами не работаю не особо помогают.  Установка небольшой комиссии и маскировка под риелтора скорее всего отвадит норм арендаторов.  

4. Ну и старательно слать нахрен тех кто пробился в итоге к тебе.  Заливать в уши будут всякую дичь и строить из тебя дурака уже по телефону.  Что бы ты не ответил, они все равно зафигачат дубль твоего объявления на циан.  

По площадкам.

1. Циан - по моему мнению помойка, в которой живут только риелторы.  На циане для размещения объявления нужно выкладывать свое фото с паспортом для регистрации (где оно потом окажется, большой вопрос).  Это якобы сделано для защиты своих пользователей. Но это не работает в итоге. Где бы ты не разместил свое объявление, оно обязательно появится на циане в нескольких экземплярах  В моем случае оказалось аж в 3-х экземплярах.  Для того, чтобы пожаловаться, ты должен отправить им опять же фото с паспортом и ждать целых 2 недели.  К тому времени как они разберутся, скорее всего квартиру ты уже сдашь.  У меня сложилось мнение, что этим они наоборот специально поощряют риелторов, чтобы делать вид, что у них большая аудитория и получать от риелторов рекламу своей площадки.  В общем я там не стал размещать.  Сколько реальных арендаторов пробьется к тебе через весь этот спам фейковых объявлений- большой вопрос.  

2. Яндекс - дубли твоего объявления создать не пытаются, но звонков не очень много.  Не все знают и не все пользуются видимо.  

3. Авито - звонков раза в 2-3 больше чем с яндекса.  Дубли не создают риелторы.  Авито за этим следит.

Давайте разберёмся почему многие не хотят сдавать квартиру условным неславянам. Ведь не из-за ненависти по национальному признаку, верно? Боятся сдавать, потому что опасаются, что им квартиру убьют вхлам, уничтожив всю мебель и ремонт, что платить перестанут и оставят долги.

Но ведь этот страх не должен останавливать от сдачи им квартир!
Я вообще не вижу в этом проблемы. Ведь наши предки изобрели обеспечительный платёж (он же страховой).

Как я вижу ситуацию с точки зрения арендодателя. Я сдам любым узбекам, чтобы жили хоть всем аулом, если мне сделают предоплату в сумме:
1) Стоимость всей мебели и техники
2) Стоимость всего ремонта
3) Простой аренды на время ремонта
4) Компенсация мне хлопот на проведение ремонта
5) Возмещение за неоплату коммуналки и аренды за 1-2 месяца.

Также я бы докинул сумму на страхование ответственности перед соседями (залив водой например) прямо в аренду. Впрочем это всегда полезно.

Вот так в объявлении и пишем:

Внимание! Обеспечительный платеж перед въездом - 2 миллиона рублей.
Славянам скидка! Обеспечительный платёж славянам будет в сумме одного месяца аренды.

Или ЦИАН и такое заблокирует?

Надо бы как-то расширить список скидок:
- гражданам дальнего зарубежья (ЕС, США, Канада...)
- русским, татарам, бурятам, белорусам, ... (взять усеченный список популярных народностей РФ)
- при предъявлении трудовой - айтишникам, учителя, врачам и прочим белым воротничкам