Продолжение поста: Об аренде квартиры и арендаторах (часть 1)
Для ЛЛ: В предыдущей части я писал о проблемах друга, с которыми он столкнулся на съемном жилье, и закончил тем, что это не самый худший вариант. В этой части я расскажу, как мы в своё время хапнули свою порцию экстрима со съемом жилья.
Для ЛЛ 2: пост длинный, но без морали. Если решитесь прочитать, потом не жалуйтесь.
Было это лет 10 назад.
Тогда мы с женой только поженились и, чтобы не угробить все отношения с родителями, да и самим не переругаться, отправились жить самостоятельно на съемное жилье. Денег не особо водилось: я учился в аспирантуре и подрабатывал ассистентом на кафедре (точнее сказать, числился в аспирантуре и разъезжал по отдаленным филиалам ВУЗа лекции читать), жена только нашла работу первую, начало карьеры со всеми вытекающими (работать по 10 часов в день, иногда в выходные, зарплаты мало), поэтому снимать решили на две пары: мы с супругой и её подруга по универу (которая тоже только нашла первую работу) с её парнем (который ещё вообще студентом был).
Для арендодателя подготовили легенду: снимаем семьей с сестрой. Подруга сестрой не была, но кто ж проверит, а трём людям сдают проще, чем двум парам, ну и это было не сильно далеко от истины: парень подруги ещё в общежитии жил и часто там оставался, поскольку это просто удобнее было. В общем, с такой легендой жилье и пошли искать.
За квартиру ухватились чуть ли не самую первую: и для нас вопрос срочный был, и риэлторские разводы "За вами там уже очередь из десяти желающих, быстрее снимайте" сработали (молодые были, зеленые)... Ну в общем, выбрали.
Из плюсов квартиры: месторасположение близко к метро, и планировка: две комнаты, разделенные между собой длинным коридором, кухня - между комнатами. Для жизни такая планировка, прямо сказать, архитектор курил, но с нашей задачей была идеальной. А вот остальное в лучших традициях дешёвого арендного жилья: ремонт не делали с момента въезда, дверь входная деревянная, окна не пластик тоже, старая советская мебель, ковры на стенах, которые снимать естественно нельзя, огромная стенка, заставленная бесценным хрусталём, убитая старая посуда и столовая утварь. Из бытовой техники: старый холодильник, к счастью исправный, пылесос, повидавший многое, и стиральная машинка Малютка (налил воды, включил в розетку, она крутит). Сдавали её естественно в первозданном виде, как получили в наследство, поэтому всё это ещё пыльное, грязное, и пока делали уборку, ещё и кошачьи артефакты находили. В бонус к квартире шла боевая домуправ, о которой ниже ещё напишу.
Вишенкой на торте были сами собственники: квартира досталась по наследству мужику, но мужик - типичный такой любитель поддать - дома ничего не решал, и все переговоры шли с его женой (так сказать, хозяйкой). Хозяйка в свою очередь очень тяжелый в общении человек: с одной стороны, как она сама о себе говорила, работала она в госуслугах (если мне память не изменяет, чуть ли не в паспортном столе), и по этой причине терпеть не могла, когда её переспрашивают. Другое дело, что мысли она не всегда ясно выражала, и не переспрашивать было невозможно, к тому же не всегда отвечала на то, что её спрашивают, или отвечала частично, а чтобы не было потом каких-то проблем из-за недопонимания, всё равно приходилось переформулировать вопрос и задавать его снова, пока не получишь желаемый четкий ответ и не убедишься, что мы друг друга действительно поняли. Бесилась она от этого знатно.
И всё же эту квартиру мы сняли. Подруга жены тут же изъявила право первой брачной ночи выбора комнаты и забаррикадировалась в дальней комнатушке, где не было ни сервантов, ни ковров. Мы в общем-то были и не против, т.к. к нам нередко приезжали гости, и большой зал для этого лучше подходил, так что согласились без лишних споров. Ближе к зиме она с парнем правда пожалели о таком выборе: оказалось, что над ними живёт бабушка, которой всегда было жарко, и у которой для этого случая был кран, перекрывающий весь стояк. Но это уже совсем другая история.
Вскоре после въезда мы познакомились с домуправом (о которой выше упоминал). Первые встречи нейтральные были, из серии "Вы кто такие? Я вас не звал... Из какой квартиры? Снимаете? А, понятно", ну и лекция из серии "Не шуметь, не мусорить, гостей не водить, я за Вами слежу". Требование "Гостей не водить" мы, конечно же, проигнорировали (ну, я Вас умоляю, молодые ребята, только закончили универ, конечно же...), однако шуметь никогда особо не шумели (без музыки в 2 часа ночи, и без пьяных дебошей), и никто не жаловался.
Впрочем, иногда всё-таки жаловались, но странным образом, когда как раз-таки никакого шума фактически быть не могло. Так однажды домуправ к нам пришла, что у нас весь день орала,, когда дома никого фактически не было и быть не могло, все в этот день были на работах, на учебе, ещё где. Второй раз пришла ночью... Не помню, жена моя открыла или её подруга, но предположение, что мы шумим, развалилось, когда Домуправу открыла девушка в ночной пижаме, а по всей квартире свет выключен и очевидно, что все спят. Были ещё какие-то эпизоды, но тут уже и не припомню.
Но вернемся к хозяйке квартиры: поначалу они ещё дооформляли квартиру, и так как сами жили где-то в деревне в двух часах езды от города, то с регулярностью пару раз в месяц хозяйка приезжала в гости. Доставалось, правда, всегда подруге жены: вот с ней хозяйка и гоняла чаи по два часа с жалобами на мужа-алкоголика, на дочку гулящую, которая в 19 лет нашла себе мужика (или как-то так) и т.д. и т.п. Ну, хорошие отношения - это хорошо, думалось нам, и так через 3-4 месяца подруга решилась сказать о своем парне. Ииии... Несмотря на то, что за квартплату мы всегда платили сами, цена через 2 недели совершенно никак не связано с этим фактом увеличилась на тысячу рублей.
Впрочем, поездки всё также продолжались, а хозяйка всё также гоняла чаи по пару часов и сетовала на свою жизнь. Ещё пару раз она просила оплатить месяц-другой вперед, когда уже пошёл финальный этап оформления, и мы шли навстречу, платили заранее.
Ровно также хорошие отношения не помогли, когда старая сантехника дала о себе знать: тогда труба от общих стояков к кухне, проложенная через подвал) по какой-то причине промерзла, а т.к. это было 30 декабря, то сантехник от УК аж до 10 января прийти не мог. Платного сантехника нанимать хозяйка, естественно, отказалась, и так мы остались без воды на кухне на все праздники. В общем-то, когда сантехник УК дошёл до нас, посмотрел он на всё это дело, сказал, что надо всё вообще менять, и ушёл восвояси, т.к.... естественно, никто ремонт оплачивать не хотел, и за эти неудобства стоимость аренды нам никто не снизил. К нашему счастью, труба оттаяла через какое-то время сама по себе.
Зато, хозяйка ещё раз решила повысить стоимость квартиры, когда мы купили стиральную машину... хорошая такая стиральная машина, LG с прямым приводом, и даже не купили, а родители, т.к. мы сами старались себя обеспечивать, не брали от них деньги, решили нас таким образом поддержать и подарить, вместе с ними выбрали и купили в технике с уценкой: цена раза в полтора меньше чем в магазине была из-за царапины на хромированной части дверцы и отсутствия коробки с частью стопорных болтов.
В общем, несмотря на то, что за свет мы платили сами, хозяйка видимо посчитала "Ага, у вас есть лишние деньги", и ещё тысяча к счёту добавилась. Справедливости ради тогда и подруга жены отжаривала: "Вот, стиралка будет есть много электричества (по сравнению с Малюткой), если цена вырастит сильно, разницу сами будете за свет платить", и так далее, пока первый счёт не получили и не убедились, что современная автоматическая стиралка всё-таки ест сильно меньше электричества. После же первого счёта сами попросились, мол, можно мы тоже будем стирать. Ну окей, стирайте, нам не жалко...
Ближе к концу наших тёплых замечательных отношений с хозяйкой мы ещё раз выхватили моральных люлей, когда на второй и последний в этой квартире Новый Год к нам в гости приехал брат жены с его будущей женой. Тогда видимо по доносу домуправа она нам звонила и выясняла "Что за люди? Ещё кого-то поселили к себе?". Естественно, никого не селили, и через несколько дней после праздников брат жены уехал к себе. На удивление в этот раз нам цену никто не повысил.
А вот следующее повышение цены стало уже последней каплей. Тогда тёща переезжала в наш город: денег особо не водилось, с подругой жены договорились, всё хорошо, что пару месяцев тёща с нами поживет, пока устроится и найдет квартиру, и чтобы не провоцировать новые конфликты, с хозяйкой тоже всё обговорили, и никаких возражений не последовало, наоборот, хорошо, не проблема. Затем, подумав с неделю, хозяйка перезвонила, и сказала, что со следующего месяца повышает стоимость квартиры ещё на 2 тысячи рублей. Ну что мы сделали? Мы конечно же сказали "не вопрос, конечно", а сами нашли за неделю квартиру (с деньгами к счастью на этот момент стало лучше) и съехали уже жить сами. Через неделю съехала и подруга со своим парнем, на другую двушку, сняли тоже на пару (но уже с девушкой-коллегой), с нормальным ремонтом, и хорошо так дешевле, чем то, что с нас эта хозяйка просила.
Тут в общем-то удивляться и нечему: когда мы начинали снимать квартиру, она стоила 20 тысяч + КУ, что для С-Пб в те годы было чуть дороже однокомнатной квартиры, но не сильно дороже. Всего за полтора года цена увеличилась до 24 тысяч, а за эти деньги можно уже было найти гораздо более приличный вариант на тот момент, а при условии того, что сверху ещё надо было платить КУ, то там уже чуть добавить, и каждый из нас спокойно мог снять себе однокомнатную квартиру.
Сдавал ключи от квартиры уже сам. По деньгам рассчитались, квартиру показал, и тут хозяйка: "А где моя посуда? Вы что, мою посуду забрали?" (тот, кто снимал подобного рода квартиры, знает, что там за посуда... старые посеченные кружки и тарелки, приборы тех же времен... Кто-то ими конечно пользуется, но мы при въезде их естественно убрали и выставили своё. А вот с местоположением у меня были проблемы, потому что когда мы въезжали, я подписал документы и укатил в командировку). Я естественно "Не знаю, но сейчас всё найдем", звоню подруге жены, она - телефон не берет (с пометкой: что она, что её парень... знаете таких людей, которые никогда не перезванивают, даже если с той стороны кто-то умирает... вот это они :-) ). Окей, звоню ещё, хозяйки истерит, "Воры, драгоценности украли, семейную реликвию". С третьей попытки дозваниваюсь до подруги, узнаю, что они не забирали, в квартире, при въезде убирали. Проверяем, показал, всё на месте. Извинений, конечно же, не последовало, но мне было достаточно того, что я больше её не увижу.
Морали в истории никакой, просто бывает вот так. Зато в этой истории есть послесловие: что мы, что подруга со своим парнем (которые в итоге спустя пару лет поженились) в новых съемных квартирах уже прожили по пять-шесть лет, и что они, что мы уже съезжали на свои квартиры. Я ещё про тёщу упоминал: она, как и договаривались, сняла квартиру сразу, как устроилась на работу, буквально спустя пару месяцев. А хозяева, я так подозреваю, более не сдавали квартиру: где-то за пару месяцев до нашего съезда выяснилось, что дочь у неё залетела, сыграли свадьбу, и по-моему она даже и говорила, что отдадут квартиру дочке. Что же, это явно лучше, чем вот так сдавать квартиру.
P.S. Забавно, но эту часть я больше расписал не для самой истории, а для того, чтобы связать свою первую историю (про друга) с последней (про хозяина квартиры, где мы снимали квартиру следующие семь лет, и откуда переезжали уже в своё жилье).
