Сила Пикабу, я призываю тебя!

Уважаемые пикабушники, помогите решить задачу, сломал себе всю голову! К сожалению, на дизайнера средств нет, а как известно здесь есть спецы практически всех специальностей, поэтому прошу помочь советом. Дом монолит-кирпич, газа нет, несущих стен внутри квартиры нет.

Имеем от застройщика:

Реальные размеры:

Задача: придумать вариант перепланировки, которую можно узаконить, с учетом двоих разнополых детей. Была переработана масса различных вариантов, остановился на основных двух (на мебель можете не смотреть, это все будет еще 100 раз переставляться):

1) Самый оптимальный на мой взгляд, но кухня маловата, да и не уверен, что узаконят, т.к. нет окна в кухне (хоть и предусмотрел матовое окно в стене над столом и над проемом правой комнаты)..

2) Менее предпочтительный вариант, хотелось бы детей все-таки разделить..

Очень надеюсь, что найдется спец и поможет!