Ответ на пост «Как на жилье накопить...»
Просили? Рассказываю. В 2013 году, имея 2 ляма на руках, начали искать квартиру, в радиусе 500 метров от того, что снимали.
Локация - СПб, м. Проспект Просвещения, 5 минут пешком от метро.
Снимали 3-ку, снимали в периоде с 2006 по 2013, убогий 504 (по-моему), проект, кухня 7 квадратов. Регулярно там переклеивали обои, поменяли смесители все, привели в порядок электрику.
К новой квартире было требование - кухня 10+, так же 3-ка, приличный подъезд, желательно - консьерж.
3 месяца мы ездили по просмотрам. Вроде, буквально, в этом же дворе, нашли 3-ку, дом 147, питерской, серии (14 м2 кухня, общая площадь примерно около 80м2).
Ценник, на февраль 2013, был 7000. Запросили скидку, были посланы нах. Ну нах и нах - движемся дальше.
Риэлтор нам настоятельно продавала квартиру 2006 года постройки, 94,6 м2, 8 собственников.
Чуть-чуть дальше, чем мы хотели
Мы, после 3 месяцев уговоров, приехали посмотреть эту квартиру, и тихо охренели.
104 квартиры в доме, общественная парковка перед домом, платная в шаговой доступности - просто перейти дорогу. Вид из дома - на школьный стадион.
Кухня 14 м2, 2 лоджии по ±7 м2, не включенных, в площадь квартиры, в одной из которых я сделал рабочий кабинет.
Это была коммуналка, в доме 2006 года постройки, да, такие тоже есть, ими "награждают" заслуженных учителей, прочих уважаемых людей в СПб.
На сделке была такая толпа, что нам выделили подобие актового зала. Собственники пересрались на входе в этот зал, риэлтор их в чувство пару часов приводила.
Потом был глобальный ремонт, когда демонтировали всё, остались только вводы коммуникаций, и ремонт закончили за 4 месяца.
Потратили около 3 лямов, сделали 2 полноценных санузла, ресонт, по своему вкусу, и т.д.
Ипотеку мы закрыли за 3 года, 5 лямов, из которых мы 1.4 переплатили банку.
Теперь мякотка.
Эта квартира нынче стоит 18, в срочном выкупе.
В несрочном - около 22+.
Я хз, кем надо нынче работать, чтобы осилить платежи, по ипотеке, даже.
И абсолютно не понимаю, кто выкупает квартиры в человейниках, типа Мурино.
Рынок, не то чтобы перегрет, он перекален, я бы сказал.
P.S. В 2020 мы купили участок в 10 соток земли у метро Озерки (СПб). Такой же сейчас продают в 3 раза дороже, и там покупатели в очереди стоят.