ЖКХ

В матушке России зима, а раз зима, то значит отопление... У кого-то дома тепло, а у кого-то течет батарея... Эх, не дай Бог!
Вдруг всплывает вот такой материал в интернете. Хочу со всеми поделиться.

Мало кто из россиян знает, что батареи и "полотенчикосушителии" УК обязана покупать за свой счет...
Но есть условие! Читайте внимательно!
.....

Батареи отопления и полотенцесушители в ванной управляющая компания должна покупать и менять бесплатно. Обогревающие приборы — часть общедомовой системы отопления.

В состав общего имущества включаются стояки, радиаторы и полотенцесушители, разъяснил Минстрой. Оборудование, находящееся в многоквартирном доме, относится к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.


Это означает, что отопительные приборы включаются в состав общего имущества, если на них нет запорной арматуры. При наличии отключающих устройств (вентилей или кранов) батареи и полотенцесушители в состав общего имущества не включаются. В таком случае в зоне ответственности УК будут только стояки — до запорной арматуры и сама арматура.

Между тем, случаи отказа со стороны УК заменить старую батарею или полотенцесушитель, нередки. В таком случае собственникам рекомендуют подавать жалобу в жилинспекцию либо сразу идти в суд. "Управляйку" обяжут выполнить обязанности по ремонту обогревающих приборов и заплатить моральный вред.


В связи с этими разъяснениями жильцам нужно знать и другие моменты: в случае протечки батареи отопления (или полотенцесушителя), если нет запорных кранов, ответственность будет нести УК. А если есть запорные устройства, ущерб соседям из-за потекшего радиатора будут возмещать хозяева квартиры.

Часто жителям домов наследия СССР со старыми чугунными батареями предлагают установить на них запорные краны, обосновывая это тем, что так мол можно будет в случае чего поменять радиатор в любой момент, не дожидаясь окончания отопительного сезона. Но этого лучше не делать — если батарея лопнет, придется компенсировать ущерб соседям самостоятельно.

https://magadanmedia.ru/news/1900007/

Говорю про ЖКХ. Подписывайтесь: https://t.me/bondardmitrii

Обычно, если ты нарушаешь тишину, тебе выписывают штраф от 500 до 3000 рублей за первое нарушение, а если повторишь — то уже может быть 5000 рублей.

Также не забывай про нарушения в общих зонах многоквартирных домов. За захламление таких мест могут накладывать штрафы от 1000 до 5000 рублей, и правила зависят от региона. Так что если у тебя в подъезде беспорядок, будь готов, что за это могут попросить раскошелиться.

Может показаться, что такие штрафы не суперзначительные, но по факту, если ты постоянно нарушаешь эти правила, то сумма может накапливаться и ударить по твоему кошельку. К тому же, если не платить штрафы, могут возникнуть серьезные проблемы, вплоть до запрета на выезд за границу. Поэтому лучше быть внимательным и не раскручивать ситуацию с шумом и беспорядком, чтобы не застрять с непростыми последствиями и лишними расходами.

По мотивам моего комментария для РИА Новости: https://ria.ru/20241015/tishina-1978054511.html

Идея в том, чтобы попросить жителей многоэтажек скинуться на замену примерно 140 тысяч устаревших лифтов.

Систему может зависеть от технической оснащенности дома — например, наличия лифтов.

Сейчас содержание и ремонт лифтов — одна из самых больших трат в капремонте. Лифты не просто так стоят, за ними надо следить, иногда обновлять, ну и менять, если совсем всё плохо. Те, у кого лифта в доме нет, платят столько же, сколько и те, кто с лифтом.

Средний платёж на капремонт в России — около 12,6 рубля за квадратный метр. То есть хозяин обычной двушки в 50 квадратов отдаёт ежемесячно около 630 рублей. Но если добавят сбор на модернизацию лифтов, ценник может вырасти на 30-50%. Возможны и льготы для людей с небольшим доходом и уязвимых категорий.

Пока эта идея только обсуждается, и каких-то поправок в Жилищный кодекс ещё нет. Вряд ли что-то изменится в ближайшие месяцы, но тема важная, и скорее всего, вскоре примут какие-нибудь законы на этот счёт.

https://lenta.ru/news/2024/10/25/plate-za-kapremont-v-rossii...