Про текнтоник
А куда делись люди, которые в 2000-х танцевали тектоник?
stritels
Делюсь наблюдениями из жизни и работы
64К рейтинг
152 подписчика
4 подписки
193 поста
77 в горячем
Награды:
Про Абхазию16
Читаю второй день про электричество и мандарины. Это ладно)
Вопрос к российским туристам: Зачем вы ездите в Абхазию? Я вообще не понимаю, зачем туда ездить, если честно.
Ни разу мне не приходила мысль поехать в Абхазию.
Про мотоцикл
Устал я стоять в пробках, следующее лето на мото буду передвигаться по мск. Хотелось бы купить новый мот, что думаете на счет Bajaj Pulsar 250? Мне важно, чтобы мои был с АБС.
Про опыт и поиски сотрудников
Если в резюме пишут опыт 10-20, 150 лет - это верный признак долбоеба. Ищу в команду маляров, на авито. Читаешь текст, опыт работы - 150 лет.
Звонишь:
Какие типы грунтовок бывают?
Тишина
Какие шпаклёвки бывают по типу вяжущего?
Тишина
И что это за странный опыт, когда "мастер" не знает базовых материалов?
Про магазин Петрович и доставку дверей
Давно работаю с петровичем, проблем нет, но вот с доставкой дверей у них проблемы)
Заказываю входную дверь доставкой, приезжает водитель, сообщает грузчика нет, поднимет дверь сам (дверь весит 90 кг.), кое-как поднимает. На след день распаковываю дверь, замяты ве углы на раме, так как ставил на угол( Звоню в петрович, согласовывают замену двери. Приезжает водитель, с грузчиком. Грузчик один - я ему - в одиночку то не поднимешь, он - пф, не проблема. Поднимает, распаковываем - тоже замяты углы на раме, так как ставил ее на угол. Забирают обе двери, аха. На след день привозят и поднимают вдвоем.
2. Заказываю входную дверь доставкой, приезжает водитель с грузчиком, у грузчика с собой друг. Узбеки все 3-е. Дверь не помещается в лифт, узбек сообщает что нужно ему доплатить напрямую, на что я отказываюсь, так как клиенту нужно чеки пересылать, сообщаю что хочу оплатить в петрович, узбек отказывается, говорит что его друг тогда не будет помогать, а один он поднять дверь не может. Грузят дверь назад - увозят. Звонят из петровича, говорят что на дверь сделали возврат и нужно дверь оплатить еще раз, чтобы оформить доставку, но эквайринг работает только с 9 утра, следующего дня. Тишина. В 10 пишу - привезите дверь. Связываются в 13 часов, согласовывают время доставки, вдруг понимают что еще одну доставку двери я оплачивать не буду, берут время на согласование бесплатной доставки, пропадают. Продолжение следует...
Вот такая вот война с дверями у Петровича. Не даром, буйный Славик говорил - дверь запили!
Петрович, дверь запили! Давай вези дверь. И грузчиков нужно - 2-е!
Показать полностью
Цитаты великих женщин
Деньги наши, кредиты твои! (с)
Про посредников на стройке2
Всем привет!
Ради интереса решил провести эксперимент, пообщаться с посредниками, которые ищут исполнителей на авито/профи. Не отказывать сразу, а уделить время общению, а к одним - даже съездил.
Название.
Посредники теперь называют себя:
- Представитель интересов собственника
- Прораб
- Генеральный подрядчик
- Дизайнер
- Друг собственника
- Помощник
Названия могут быть любые, но суть одна - это люди, которые не имеют никакого отношения к помещению, где проводятся работы. У них нет доверенности от собственника, на право заключения договоров, производства работ и тд. Если человек не собственник - он посредник, так как единственный выгодоприобретатель, от производства работ - это собственник. Между собственником и исполнителем - любой человек - это посредник, если деньги проходят через его руки. Ни один посредник, с кем я общался, не захотел вывести напрямую с собственником, но оно и понятно, так как теряется финансовый интерес.
На чем зарабатывают.
Посредник зарабатывает на 2 вещах:
- Покупает дешевле материалы, продает подороже - клиенту.
- Покупает дешевле услуги мастеров, продает подороже - клиенту.
То есть цель любого посредника - найти самые дешевые материалы и самых дешевых исполнителей.
Особенности поведения.
- Посредник, как правило, находится в условиях когда стоимость работ уже определена его "сметой" либо остатком денег от стоимости "за м2". Поэтому оплатить доп. работы, непредвиденные расходы и то, что не было учтено в его "смете", он не может. Особенно сильно выражается это в приемке, когда под выдуманными предлогами - они пытаются снизить стоимость работ, так как "качество не качественное".
- Посредник, если с кем-то сотрудничает, по каким-то причинам начинает считать, что он становится начальником, у мастера, и ведет себя соответствующе - борзеет)) Проверено! Мне указания стали поступать от посредников, даже если я просто дал предварительное согласие сотрудничать.
- Посредник не принимает решений, он их передает от собственника, соответственно возникают проблемы с коммуникацией.
- У посредника нет своих денег, он оттягивает максимально оплату, не дает авансов и вообще избегает темы денег.
- На объекте посредника - нет никогда порядка и проходной двор, о сохранности имущества - можно забыть. Ключи есть непонятно у кого.
Риски сотрудничества.
- Посредник в любой момент может пропасть, деньги останутся у него. Он даже может не пропасть, но деньги останутся у него, а с объекта попросят выйти, так как посреднику все деньги отдали - а вот с исполнителем никакой договоренности не было.
- На объекте могут сменить замки, и все оборудование останется внутри. Как его потом получить и на основании чего, тоже большой вопрос.
- Все оборудование могут вынести другие "подрядчики"(которым не заплатили, например), так как проходной двор. Что потом кому можно будет доказать - большой вопрос.
В каком случае можно сотрудничать.
- Понимая риски касающиеся оплаты услуг (Только по предоплате)
- Понимая риски касающиеся оборудования (Не оставлять)
Несколько примером взаимодействия с посредниками:
Мы дизайнеры, нам узнать предварительную цену.
- Ок, давайте приеду на объект, посмотрим, сделаем замеры. Выезд/консультация - 1500 руб., при сотрудничестве компенсируется.
Отказываются, пропадают.
Я подрядчик, можем встретиться на объекте?
- Ок, давайте приеду на объект, посмотрим, сделаем замеры. Выезд/консультация - 1500 руб., при сотрудничестве компенсируется.
Сообщает что выезд/консультация - не нужна, пропадает.
Мы крупный подрядчик, делаем дом.
- Откликаюсь.
4. Мы подрядчики, взяли 6 этажей.
- Ок, все работы по предоплате, если готовы - приеду. Ок - приезжай.
На месте: - Ну аванса нет, но можем через неделю закрыть КС. Если аванс очень нужен то должен это доказать руководству. Еще руководство может подумать, что есть коррупционная составляющая, поэтому КС будут дальше закрываться 1 раз в месяц. То есть меня обманул он по телефону, а теперь предлагает отработать на 1.5 млн., а потом они рассчитаются=))
Резюмирую: Наверно, есть толковые "посредники", но такие мне пока не встретились. По большому счету - ищут лохов, которые будут готовы без каких-либо гарантий, выполнить значительный объем работ, плюс ощущают себя начальниками над теми - кто решил с ними сотрудничать. Работать можно только понимая и оценивая все риски.
Делитесь своим опытом.
Показать полностью
2