ООО "Ленинский ЖКС"-6 обслуживает дом 54 по улице Докучаева в городе Орске с августа 2016 г., хотя до заключения последнего договора управления, это была все та же организация, с тем же руководством, только под другим названием.
Из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей "ЛЖКС"-6, допущения длительных подтоплений подвала нашего МКД, (когда уровень нечистот в колодце становился выше уровня выпускной канализационной трубы «колодец на подпоре», сантехники УК снимали с патрубка канализационной трубы запирающее устройство, что приводило к регулярному затоплению подвала фекалиями), вместо того, чтобы вызвать аварийные службы Водоканала и ассенизаторской машиной откачать жидкость, мастер ЛЖКС-6 - Светлана Святославовна распоряжалась открыть ревизки, и нечистоты выпустить в подвал (есть запись пояснения мастера, как они это делают и зачем). Зловония отравляли нам воздух не только в подвале и подъезде, но и в квартирах 1 этажа.
Из-за подтоплений в подвале, некоторое обще домовое имущество пришло в аварийное состояние, а именно:
- разрушения и расслоения плиты входной группы подъезда;
- расслоение штукатурки вокруг входных проёмов дверей в подъезд и подвал;
- разрушение плиты-перегородки между тамбуром подъезда и подвалом;
- разрушения швов плиты-перекрытия пола тамбура подъезда;
- многочисленные трещины на первом лестничном марше;
- покрылся коррозией внутридомовой газопровод в подвале.
Учитывая все эти разрушения, в соответствии с п.13(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491,
«Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.(п. 13(1) введен Постановлением Правительства РФ от 27.03.2018 N 331)»
На наши многочисленные заявления, требования о предоставлении доступа в подвал для проведения внеочередного осмотра общедомового имущества, а именно проверки:
- наличия подтоплений и сырости;
- проведения дезинфекции и дезинсекции после затопления;
- состояния первого лестничного марша;
- состояния несущих плит (желательно с привлечением компетентной комиссии),
"ЛЖКС"-6 реагирует неадекватно, в подвал собственников НЕ ПУСКАЕТ!!!
Вечная проблема – течет кровля. Каждый год ЛЖКС-6 латают крышу, списывают деньги за ремонт, а она как текла, так и течет. Сейчас дождливая погода, пятые и четвертые этажи вновь столкнулись с проблемой протекания крыши. Мы написали коллективное заявление, перечислили все квартиры с указанием мест, где есть протекание, прикрепили 5 видео и 4 фото 9 (с датами). По нашему заявлению, директор - Садыкова Р.З., посетила наш дом когда не было дождя, попросила показать где течет и не увидев протекания, в данный момент времени, сказала «Но сейчас же не течет…»
Это нормально? А подтеки, разводы на стенах ни о чем не говорят?…
КАК МОЖНО БЫЛО ДОВЕСТИ ДОМ ДО ТАКОГО СОСТОЯНИЯ???
В летнее время в местах общего пользования - в подъездах, на крылечках, возле дома на лавочках, снаружи дома по стенам ползают ТАРАКАНЫ. Они лезут к нам в квартиры. До переезда на Строилку, честно говоря, тараканов длительное время не видела совсем. Думала они вымерли как вид…оказывается нет, Строилка вся заражена тараканами.
Директор Садыкова Роза Забировна и сотрудники ЛЖКС-6, при исполнении служебных обязанностей, ведут себя неадекватно. На вопрос по существу какой-нибудь проблемы, не отвечая, переходят на личности:
«Ты кто?»;
«Посмотри на себя, на кого ты стала похожа»;
«Вы видели какой здесь район, зачем здесь квартиру купили?»;
«Продай квартиру, если тебя не устраивает»;
«А где лучше?»;
«Этот алкаш с такой-то квартиры»;
«Что с неё взять, она же швея», и многое многое другое.
Мы часто сталкиваемся со стороны директора с дискриминацией по расовому признаку.
Директор не знает, или делает вид что не знает элементарных вещей:
- какая территория относится к нашему дому;
- как часто дворник должен убирать придомовую территорию;
- как часто уборщица должна убирать подъезды;
- не знает что УК должна обслуживать внутридомовое газовое оборудование…
Таким образом ни директор, ни мастер, ни инженер не знают, что входит в обязанности УК по договору управления МКД, что говорить про дворников, уборщиц и т.д.
Мы хотим, чтобы нас обслуживала другая ОТВЕТСТВЕННАЯ управляющая компания!!! Которая будет своевременно выполнять свои обязанности по договору! Которую не надо будет заставлять работать, и контролировать как она выполняет свою работу!!!
03.04.2022 г. мы провели собрание, голосование, набрали большинство подписей, НО уйти от ЛЖКС-6 пока не получается…
Собрание и голосование ЛЖКС-6, большая очень занимательная тема следующего поста.
