Приобретение

Люди Добрые, помогите советом а не деньгами)))

Умер компакт Sony RX100. Не, ну как умер…. Плохо 👎 работает фокусировка и частенько залипает при этом моторчик (сервопривод). Жужжит себе да шумит страшно 🙀. И фокусируется при этом из ряда вон плохо (((
И тоска накатила непомерная, тьма накрыла непроглядная.

Делать то нечего, денег нету ибо оптимизация шагает по стране и уволился я, а на работу на другую не берут пока проверку государеву не пройду.

И решение принято судьбоносное, дабы последние гроши не тратить, прикупить на Авито фотоаппарат 📷 Canon Powershot A630 как на фотографии выше.

Да вот незадача случилася - шторки не выходят или не заходят полноценно. В общем подвисают.
Пишу я значит продавцу то, именуемым на сайте Авито под ником "Ксенофонт" - мол, что же ты Человече поступил негоже, написал что в исправном состоянии, а по факту не совсем правда.
А продавец то в ответ молвит, что все хорошо, но да, могут заедать шторки, но при этом открываются.
А сейчас смотрю, само обьявление удалено. Вину чует за собой поди, хотя о чём это я… .

Вот думаю какой отзыв нахреначить, честный и праведный или же с рук спустить?

Ну думаю фиг с этими лепестками, гореть им в аду. Цена то 500 рублей сего девайса. Для бытовухи сойдёт.

Может кто подскажет советом добрым как вытащить эти лепестки? Может есть возможность достать эти лепестки не разбирая самого фотоаппарата?

Сам искал инструкции, но там прям по болтику разбирают, а я особо не уверен в своих силах. Видел ролики на ютюбе что поддевают за колечко защитное на тбьективе и шторки видны сразу, но можно ли так сделать с этим фотоаппаратом?

Буду благодарен за советы.

Ваше мнение? Как думаете не сильно велико смотрится?

Приобрёл тут давеча нож в Севастополе. Название «Байкал». «Сделанно в России». Взгрустнулось.

Ни в коем случае не претендую на звание знатока, но если кому-то помогут мои знания, то буду рад.

На текущий момент можно выделить несколько способов приобретения жилья. Постараюсь выделить их плюсы и минусы.

Покупка готового жилья

Плюсы:

+ Готовое жилье

Заходи и живи, объект введен в эксплуатацию. Обычно по договоренности бывший собственник может оставить мебель, гарнитур, долги по ЖКХ

+ Легкий способ приобретения

Не нужно заморачиваться ни с чем, вникать в какие-то сложности. Пришел, увидел и купил.

Утром деньги, вечером стулья.

Минусы:

- Возможность мошенничества. Начиная от продажи несуществующего объекта недвижимости до признания судом сделки недействительной (естественно не в вашу пользу). В интернете полно историй - почитайте на досуге.

- Не все продавцы-собственники рассматривают возможность альтернативной оплаты, такие как ипотека, материнский капитал, билеты банка приколов и прочее.

Договор долевого участия (ДДУ)

*предисловие

Согласно 214-фз вложение денег в строящийся объект недвижимости возможен только по ДДУ или по ЖСК (о них позднее). Покупка векселей, шмакселей, билетов банка приколов заключение предварительных договоров на строящийся объект недвижимости производится гражданами на свой страх и риск.

Плюсы:

+ На определенном этапе строительства стоимость квадратного метра ниже, чем в сданном в эксплуатацию объекте недвижимости. данилакозловский.джипег

+ Новостройка

Вы получите новостроечку, ресурсик которой еще не выработан, стеночки еще не размалеваны хулиганчиками. Красотулечки!

+ Оплата любыми способами, в зависимости от аккредитованости застройщика.

Военная ипотека, семейная ипотека, программы поддержки от правительства региона и пр.

Минусы:

- Опасность недостроя. Невероятно огромный минус

Любой, повторюсь, ЛЮБОЙ застройщик может кинуть. Хочет он того или нет. Быть обманутым дольщиком это грустно, обидно, досадно.

- Жилье не сразу

Срок сдачи дома может быть продлен. Смотреть картинку выше.

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК)

Обычно учреждение ЖСК является способом достройки проблемного объекта, но существуют варианты когда застройщик не собирается идти путем заключений ДДУ.

Плюсы:

- Цена еще ниже, чем ДДУ и покупка (но это не точно).

Минусы:

- стоимость не фиксирована - плати пока дом не введется.

- договор ЖСК не подлежит гос. регистрации - возможны двойные продажи

- неявленые недочеты строительства ЖСК не устраняются

- нет ответственности за выполнение сроков строительства

- ЖСК-недострои очень долгие дома, ресурс здания так себе

Покупка земельного участка с возведением объекта недвижимости

Все в ваших руках, но если руки кривые и растут не из плеч, то лучше не начинать.

Плюсы:

+ Дешево, без мам, пап и кредитов

+ Это как Симс и Лего в одном лице

Минусы:

- Край мира. Никто не продаст земельный участок в центре города

-  ВСЁ делаешь сам.

Торги

https://www.torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=13

Реализация имущества должников с аукционов и торгов.

Знаю о них только что они существуют.

Плюсы:

+ Можно отхватить себе реальный вариант

Минусы:

- Сложная система и темный лес. Простой человек особо не уразумеет.

Вот собственно и все схемы приобретения жилья, которые я знаю. Если знаете еще какие, то пожалуйста, укажите их в комментариях (варианты типа "убить бабку ради наследства" прошу не описывать).

В целом хотелось бы высказаться, что граждане планирующие покупку недвижимости чаще всего являются непрофессиональными участниками рынка. Легко обмануть, легко втюхать какое-нибудь непотребство под видом золота.

Поэтому перед покупкой призываю стать детективами, узнать абсолютно всё об интересующем вас объекте и никому не верить.