Отвечаем на вопросы в каментах к роликам:
"Добрый день. Что скажете о новом сп 54.13330.2022? Особенно про необходимые площади комнат и запрет кухонь-ниш?"
https://youtu.be/PmtBMODBTFc
Отвечает архитектор и эксперт:
Почитали новый СП 54.
В целом изменений особых нет, напихали много пожарки, наверное надеются, что пожарники откроют наш СП или что мы вместо пожарников отработаем...
По площадям комнат (п. 5.7): учитывая требования пункта 5.2 (который в разумных пределах можно обходить, используя региональные нормативы жилой площади, там есть ссылка на Жилищный кодекс) они представляются вполне выполнимыми. Видимо это требование направлено на то, чтобы перестали уменьшаться и так маленькие квартирки и не делали студии по 8-12 кв.м. А кому хочется продавать маленькие квартирки - делайте апартаменты. По мне - так требование разумное, что конечно противоречит рыночной экономике.
Про кухни-ниши (тот же п. 5.7): они не запрещены напрямую, а указано, что только в однокомнатных квартирах возможно их предусматривать, что тоже в общем-то выглядит логичным - зачем делать кухню-нишу в двух-трех-комнатной квартире, если можно выделить всю комнату под кухню. Думаю, что это направлено на то, чтобы устранить непонятки, как считать количество комнат в многокомнатных квартирах, если у тебя кухня-ниша. А также устранить разные спекуляции на эту тему, когда на кухне газ, требующий выделения в отдельное помещение с дверью. То есть если вы проектируете однокомнатную квартиру, её минимальная площадь должна быть не меньше 28 кв.м. указанных в п. 5.2 (но может быть больше или меньше с учетом региональных нормативов) общая комната в этой квартире должна быть не менее 14 кв.м., плюс кухня не менее 8 кв.м. или кухня-ниша не менее 5 кв.м. А если квартира больше однокомнатной, то только кухню можно.
То есть в целом требования разумные, чтобы совсем конуру из квартиры не делали ненасытные застройщики.
Продолжает ВКшник:
Вообще, я тоже повеселился, что в ВКшное СП на внутрянку вернули вставку по пожарке. Ещё то давно уже убрали в отдельные пожарные СП 8,10. Интересно, что ж такое случилось?)) До верха за 10 лет дошло, что пожарники ничего не делают, а теперь и ВКшники перестали по пожарке что-то делать)) Я сам, по началу, когда вставку по пожарке из ВКшных СП убрали, вопросы по пожарке решал по старой памяти. В СНиПе 83 года всяпожарка была. Читал СП 8, 10, проектировал также у себя пожарку. А потом прикинул, что я, получается, чужую работу делаю, а деньги чужие не получаю, так ещё и пожарники из моего раздела берут схемы для вставки в свой. При этом, описания пожарки у меня ни в СП ни в 87м нет, всё у пожарников)) Тут то у пожарников лафа закончилась на моих объектах. Видимо, не только я стал так рассуждать)) Теперь, получается вставку про пожарку в СП вернули, она дублирует пожарные СП, а в 87м так ничего и не надо про пожарку писать в ИОСе2... Ликвидируем административные барьеры и наводим порядок в нормативке, ага.
Теперь получается, что СП сдублировали, наверняка есть разночтения, или появятся в следующих редакциях, а ВКшники как отмазывались от пожарки так и будут, я надеюсь, без дополнительной оплаты.
Я, конечно, имею ввиду недобросовестных пожарников, есть и нормальные, мы даже одного знаем))
Вообще, разночтения в СП по пожарке и ВК - отдельная тема. Как-нибудь сделаем отдельный выпуск. Уже накопилась куча ответов на вопросы из Техэксперта по теме, только из нельзя впрямую писать, договор запрещает)) Надо будет творчески переработать))
#проектирование #АР #СП54 #архитектура #ВК #ИОС2
