2 года назад мотался по съёмным квартирам.
Последние двое удивили.
В предпоследней сдавала девушка, прожил 1.5 года, потом решила её продать. При выселении сказала что давно не видела таких ответственных арендаторов (я просто платил во время, не шумел и собсно всё) сказала что готова написать рекомендацию даже))
Последняя квартира была сдавал мужчина 35 лет. Тоже ноль проблем. Приятно было сотрудничать говорит. Где вы неадекватов находите?
Шикарно! Нам бы таких жильцов)
Сдавали 2 года квартиру ребятам. Пустили с котом, позже они завели собаку. Мы животных любим, были не против. Не беспокоили от слова совсем. Не приезжали почти никогда. Если приезжали - всегда заранее созванивались. В итоге, так сложилось, что нам пришлось самим в эту однушку переехать.
По квартире были обнаружены некоторые косяки- там диван подрали, здесь ламинат немного уничтожили. Так как у ребят с работой были траблы (пандемия), мы залог все равно отдали и отпустили с миром.
Итог: весь ламинат под замену (проссан котом и пожран собакой в самых разных местах, о которых мы не догадывались), диван на выброс (сожран в ноль, был элегантно прикрыт покрывалом), вонь в ванной, причиной которой оказалось полотенце, пропитанное мочой (уж хз чьей) - запихано максимально глубоко под ванну, стойкий запах сигарет в туалете (выветрился только после ремонта и то не сразу).
Пришлось делать полную косметику, чтобы хоть как-то жить.
Зато, мы пиздатые арендодатели и молодцы!) в следующий раз будем выбирать более внимательно и контроллировать каждый месяц. Опишем всю мебель и тд, все повреждения вычтем из залога.
Вот так пиздатые арендодатели превращаются в душных гандонов. Се ля ви
Только не «арендодатель», а «наймодатель».
Тоже снимали с женой квартиру у мужика где-то 5 лет. Заключил квартиру с его женой, она поставила в договоре за него подпись, так как он сам работал в другом городе. Но собственник квартиры он. Оплатил ей как полагается. Стоимость найма + такую же сумму за залог имущества + такую же сумму риэлтору.
Через месяц он позвонил и решил приехать. Приезжает и протягивает мне две квитанции. Одна за услуги жкх, вторая за капремонт. Говорю ему: давайте посмотрим, свет, вода, посчитать надо. Он: оплачивай целиком! Я: наниматель не оплачивает целиком. Только «расходники». А уж капремонт тем более. Говорю: в договоре найма так указано к тому же.
В итоге я его убедил, что плачу «расходники». Он мне заявляет: короче плати всё, а ежемесячную сумму найма мы снизим. В итоге договорились, что дешевле где-то на 3000₽ в месяц, но плачу всё, так как он живет далеко и не хочет заморачиваться. Мы с женой стали платить. Потом я с ней развёлся и стал жить один. Пока жил, кое-что по квартире делал, починил плазму, менял в ванной и на кухне смесители, ставил импортные, так как то, что поставил он, это вообще дерьмо, установил балконную антимоскитную сетку, повесил в ванной огромное зеркало и удобные полки, повесил туда новую штору, заменил гофру унитаза, электрика накрывалась - тоже делал. Всё естественно не сам, нанимал людей. Лампочки конечно менял сам, которые без конца ломались.
Через полгода после развода с женой он позвонил, а я был синий в каком-то баре, начал мне предлагать дать ему 2млн и переписать на себя ипотеку. Я сказал, что денег нет, он: ну тогда квартиру продаю, тебе 2 дня чтобы съехать. Думаю, ни хрена ж себе, поворот. Говорю, давайте неделю. Он: 3 дня.
Короче шумно было и ему сказал ок. Не стал разговор продолжать.
На следующий день стал искать другое жилье, искать деньги на новый найм. И в районе дней 5-ти я нашел вариант в другом районе, дешевле, но в квартире много преимуществ. Кондиционер, смарт-телевизор огроменный, большая кухня в которой есть даже диван. Не без косяков конечно, но мне одному сгодится. Тем более намного дешевле, хозяйка божий одуван и жкх - свет вода.
Я ему пишу, типа: а что с залогом?? Он возвращается же. Я в квартире только все чинил, ничего не сломал. Он мне ответил, что пришлет своего друга и он квартиру посмотрит, так как я долго прожил в разводе, ну и квартиру естественно убил.
Я нанял клининговую компанию и хата была отпидарашена просто до блеска, был везде порядок. Дружок его ходил потом, фоткал, поцокал, повздыхал и ушел.
В итоге он мне написал, что залог мне не вернёт, потому что в квартире нужно делать ремонт! Якобы я квартиру просто убил. Я попросил прислать фотки. А там косяки такие: на стене черта фломастером (детки прошлых квартирантов), белый ламинат кое-где чуть потемнел, какой-то едва заметный скол на плитке на кухне где-то в углу, сказал, что диван уже старый, надо новый. Короче никаких повреждений не назвал, просто: квартира ушатаная.
Конечно, 5 лет жизни возможно и дает о себе знать, любая квартира может слегка «подустать». Но все чисто, красиво, уютно и в рабочем состоянии. Он ещё ставил в эту квартиру всё самое дешманское.
В итоге я передал ключи консьержке и сказал ему, что съехал. Он конечно не ожидал. У меня вещей-то: две ходки на каршеринговом фургоне.
Залог он так мне и не вернул, я не стал забирать все вложения в квартиру, свинчивать импортные смесители, зеркало, полки. Оставил даже ему комплект сборных гантелей. Он мне предложил оплатить в районе недели пере-проживания и последние счета за коммуналку. Не понимаю, какое «пере-проживание», если оплата всегда за «месяц следующий». Я отказался, так как залог за имущество почти 30000₽ - погасите сами.
Вот истории конец. Квартиру он продать не смог, въехали другие квартиранты. Ему успехов.
Через риелтора купил вторичку в другом городе, я там даже не появлялся. Девушка сама бегала все оформляла, сделку провели удаленно. Родственники после покупки один раз приехали (им ближе в этот город), навели порядок, взяли ключи и передали знакомому который живет рядом.
Потом я искал квартирантов, а когда нашел - через эту же девушку-риелтора попросил взять ключи у знакомого, показать квартиру людям и если все хорошо - вселить людей.
С квартирантами списываюсь 1 раз в месяц - получить фотографии счетчиков. Один раз купили диван за счет платы аренды (не вижу проблем - мне диван им комфорт). Живут уже больше года. Я никогда не видел их, они меня. Я в общем-то и квартиру не видел еще 😅.
Всем адекватных риелторов, арендаторов и арендодателей.
О, напомнил, что вчера нужно было заплатить за аренду, спс
Дело было пару лет назад, после развода. Денег впритык, нужно копить первый первый взнос и поднимать с колен бизнес после пандемии (фактически с нуля, имея только знания)
Искал квартиру максимально дёшево и нашел. КГТ 23 кв.м. общей площади за 12.500 руб, включая к/у.
Арендодатель Михаил выдал ключи, номер, куда деньги переводить и сразу сделал скидку за сломанный диван (в итоге я его починил за час)
Когда сгорел автомат стоимость его замены просто вычел из аренды.
За полгода аренды сам позвонил раза 3, только поинтересоваться, всё ли хорошо.
Поддержал, когда новая пассия кинула меня и свинтила к более успешному.
Если вы это читаете, Михаил, или его сын - знайте, вы замечательные люди, здоровья вам!
