Я сам арендодатель. Сдаю 1-квартиру, новый дом. Требую порядочность, это когда соседи мне в час ночи не звонят. И своевременную оплату. Все. Я не езжу в квартиру, если мне нужно я согласовываю с жильцами. Не выношу мозг, если там гости: брат, сват, тетя, сестра и т.д.Не требую депозита, комиссий. Отношусь спокойно к животным. И т.д. С жильцами везёт 50/50, раньше сдавал квартиру в другом доме( новостройка), первые жильцы- молодая пара. Вспоминаю о них с теплотой, хорошие ребята. Съехали, сами года через 3, взяли ипотеку. После сдал "Розе", думал татарка, оказалось из Таджикистана, но с Паспортом РФ. У мужа нет гражданства. Просила прописать её с детьми( для школы, сада ) не хотел, но сделал. И понеслось, жалобы соседей, драки, ор, шалман. Все терпел. Начали динамить с оплатой, пришлось выгнать. Ещё и тараканов подселили, ёб.их в рот. Сделал, ремонт - 200 т.р. Взял другой объект в Новостройке, искал под аренду пару. Нашёл,- геморрой на жопу. Прожили они складно пол года, потом мужик ушёл. Осталась одна девушка и понеслось. Что очень бесит, ВК у нее лозунги про честность, порядочность, христианство и т.д. Старался обходится по человечески, возмещал затраты на косметику, хоть и не обязан, снижал платежи в ковид. По итогу, через 3 года, звонили соседи, полиция, администрация района. Выселил. От соседей узнал, оказывается вела себя как проститутка, таскала гопников, колыдерй. Там п-ц, квартиру убили, был шалман, бухло, ор и прочее. Остался с долгом по коммуналке в 30к + ремонтом на 160 к. Всю мебель вывез, на свалку. (Именно, не возле дома, оставил) Подумал простить её или подать в суд? Даже не знаю, думаю ещё. Публиковать страницу этой непорядочной девушки, то же не решился, бог ей судья, если она в него все таки верит. Сдаю не ради прибыли, тем более как некоторые считают халявной, скорее для сохранения объекта. Сейчас закончил ремонт, сдал соседям, с этого же дома по рекомендации. Ну, посмотрим. Теперь понимаю, почему у некоторых требования высокие. Как то так, ребята, хотел кратко, а получилась простыня. Не перестаю верить в порядочных людей, всем респект!
ps: Разбавлю текст фото, дверей после этой квартирантки, видео квартиры выкладывать не стал, большой объем и трэш.

У меня изумительная хозяйка комнаты. Бабуля 90 лет, живущая самостоятельно. Карточки не любит, поэтому как правило мы видимся раз в месяц (хотя зимой я уговорила её на карточку, иба сама грохнулась головой об поребрик на гололёде). Её обожают все мои соседи и родственники соседей. Бывает, если она придёт в квартиру раньше меня, то на кухне собирается застолье с чаем, кофе, тортами и вареньем (чаи, кофе - одной стороны, съестное - другой).

Меня она, видимо, считает временной внучкой. Во всяком случае, помнит про мои экзамены (спрашивает даты), желает перед ними удачи и после экзамена звонит узнать как дела. Как-то я заболела к дню оплаты, так мне варенье притащили.

--

Но самая неожиданная история была в самом начале нашего знакомства. Я бегала по просмотрам и подбирала маршруты так, чтобы объехать максимум домов с минимальными затратами по времени. На тот день оставалось три комнаты. Первая - та, в которой я сейчас живу, вторая - просто идеальный вариант (рядом беспересадочный транспорт в университет, последний этаж - + к свету, в комнате холодильник, чайник, микроволновка ко всему жилому - можно не вылезать хотя бы на кухню), а потом ещё что-то неплохое, но без ванной.

Мило побеседовали с бабулей. Я взяла полдня на подумать, т.к. в комнате кроме размера и хозяйки меня не устраивало примерно ничего, и поехала дальше. У дома мечты встретил очень галантный риэлтор и повёл наверх. Там встретил хозяин. Всё показывают, но оба стараются положить руки на мои выпуклости и пытаются оказаться между мной и дверями. Это напрягает прямо сильно, а товарищи наседают с договором прям щас и пытаются загнать в угол. А у меня ещё точно один просмотр на следующей линии и висит звонок от хозяйки комнаты в бывшем доме моих предков. Говорю, что подумаю до вечера и позвоню. Эти двое уже взбесились и пытаются активнее оттеснить меня в угол и дотянуться до пуговиц платья. Уличаю момент, хватаю куртку и вылетаю на лестницу. Куртка отправляется в зазор между перил на первый этаж, сама я по ступенькам качусь следом. На улицу выскакиваю в бахилах и с курткой на перевес, забиваюсь за выступ зданий. Меня трясёт. И тут звонит телефон: "Юзернэйм, ты мне так понравилась, что надумала?" Я уж не помню, что ответила, на голос срывается. На это следует предложение, от которого я уже не могла отказаться: "А приезжай чай пить с пышками". Прыгаю в трамвай еду обратно к бабушке, она меня успокоила, напоила чаем, а там и договор подписался