Argennon

На Пикабу
18К рейтинг 22 подписчика 125 подписок 62 поста 5 в горячем
Награды:
5 лет на Пикабу

Ответ на пост «На каком этаже лучше жить? Выбираем этаж в новостройке!»1

Получилось много, поэтому постом - на каком же этаже лучше?

Жил на 2, 3, 4, 5, 8, 18.

ТС выдал набор стереотипов, в частности, на верхних этажах:

1) лучше вид. Скорее всего на соседнюю многоэтажку. Повезло, если нет.

2) панорамный вид. Ага, если окна панорамные.

3) уровень шума. Ничем не лучше, а если вокруг есть деревья, то и хуже - с 3 по 6 этажа летом листва приглушает детские крики и рёв двухколёсных ушлёпков, сверху - а-а.

А ещё наверху стоят лифтовые машины. И воздушные насосы, с адским рёвом качающие воздух при пожарной тревоге. Или грохочущая кровля/ ставни техэтажа или сквозняки там же при сильном ветре.

4) насекомые. Их столько же. При близости к крыше ещё и оттуда могут падать/ползти/лететь. И гнездующиеся птицы. Жаворонки, ага.

А ещё на верхних этажах бывают протечки с крыши, плохо с давлением воды, и в современных эконом-многоэтажках в час-пик можно долгонько ждать лифта. Кстати, о ПИКе - в их новых жк постоянно орёт пожарка, блокируя лифты. На двадцатый этаж? С коляской? Ножками.

Нижние.

Окна в сторону подъезда на 2-3 этаже? Все удары железной двери, переговоры по домофону, погрузка/разгрузка - прямо в уши.

В сторону детской площадки? Класс. Хоккейная коробка, алколавочки - оргазм.

Забилась канализация? 1-й этаж может залить говном. Буквально. Второй и третий нюхают.

Престижная сталинка? Батареи на нижних этажах в морозы едва тёплые.

Есть мусоропровод? Запах унд тараканен - вилькоммен.

Показать полностью

Выбор оператора и тарифа

Всем здравствуйте.

Ищу тариф/оператора для второй симки, который будет недорого использовать несколько месяцев, и не жалко потом выбросить.

Подробности: планирую покупать квартиру, соответственно, подача заявок на ипотеку в несколько банков, потом страховки, варианты, риэлторы и прочий гемор. Вешать всё это на основной телефон нет желания: не брать незнакомые номера не могу - по работе с таких звонят, антиспам тоже мимо - я из-за него как-то почти пролюбил звонок из банка, который мне был реально нужен.

Соответственно, нужен тариф без абонплаты или с минимальной, и разумной стоимостью звонков. Первым, что пришло в голову, был мегафон с его нулём, с другой стороны там исходящие по 2,4, и в итоге может выйти недёшево. Курил гугл, не помогло - все заточены на комплексное обслуживание клиентво со звонками, интернетом и значимой абоненткой.

Разумеется, можно долго курить гугл и найти нужное, но проще же обратиться к коллективному разуму. Накидайте вариантов, а?

Смешно, конечно, экономить на скрепках при 18-й ставке по ипотеке и московских ценах на жильё, но почему бы и да. Пост без рейтинга, комменты для минусов вставлю.

Ответ Аноним в «Ох, бедные владельцы коммерческой недвижимости»13

Тут управляющий хрущёвки бизнес-центра "в 15 минутах от Кремлина" плачется на тяжёлую жизнь. Ага-ага. Дарагой директор:

1) лихо вычел НДС из выручки. Правда их потом предъявят к зачёту к НДС, уплаченному за электроэнергию и прочие услуги с товарами. Понятно, на обслуге много упрощёнщиков, но из структуры затрат думаю, что уж половину-то НДС дирехтор зачтёт. Т.е. на пару лямов он нас сходу наобманул.

2) смешал налог на прибыль, НДФЛ и взносы. Эммм. Бывший бух-налоговик во мне недоумевает и убеждён, что кто-то опять пытается нас налюбить.

3) дорогой директор платит за охрану 1 лям в год. Это менее 100К в месяц, т.е. даже если там один чел и он не на схематозе, изображающем ИП, то з/п там порядка 50-60 тысяч в месяц. В 15 минутах от Кремля, помним?

4) Прочая расходка, от ТМЦ до обслуживания лифтов и клининга - чуть больше сотки в месяц. Клининг в БЦ - это постоянно. Постоянно надо драить унитазы, добавлять туалетную бумагу и мыло, рано утром/поздно вечером минимум раз в неделю эти 1,4к метров надо убрать. Сколько при таком бюджете получает узбечка? Над ней тоже директор есть, кста.

Для сравнения:

1) БЦ в 20 минутах ходьбы от Кремля, ~8к метров + двухуровневый паркинг, но выручку он особо не генерит. Никакой не ААА, здание 15 лет как построено, без единого серьёзного ремонта.

2) Годовой доход - 300+ миллионов рублей. Ценник рыночный, проверяется ежегодно, загрузка больше 80%. При сопоставимой цене за метр аффтар ещё и выручку занизил раза в 2.

3) Взять годовой доход, разделить его на 12 месяцев, потом на пять человек, и получить сакраментальные 200 штук в месяц - этта пять. Демагог недели.

А так-то да, рентабельность недвижки невысокая 3-5% от текущих цен. Правда, приобретена она нередко не по текущим ценам, но это же детали, да?

Показать полностью

Зарплата - право имеешь или вошь дрожащая?

Давно подписан на тэг "зарплата", но надысь кто-то расковырял палкой это гнездо шершней и понеслась волна, из-за которой хочется разлогинится из интернета:

Один легко и без проблем зарабатывает 120к в пятидневку по 8 часов (на самом деле нет);

Другой за полтос кум королю, ест от пуза, топовая техника (телефон Poco с распродажи алика);

Строительный директор получает 750 лямов на руки (не в месяц правда);

Айтишники с четырьмя сотнями и печенькой считают себя высшей расой (не все).

И разделился пипл на считающих, что зарабатывающие меньше 100к - лодыри и бездари (скажите это смертельно уставшим врачам скорой, пытающимся спасти вашу разбитую тушку после ДТП), и тех, кто считает, что выше 100к - только через постель блат и ИТ.

Вот вам картинка. Она показывает долю зарплат в ВВП. Она (доля) снижается, равно как и доля ФОТа в затратах компаний.

Зарплата - право имеешь или вошь дрожащая? Негатив, Финансы, Деньги, Зарплата

Выводов два:

1) раз ВВП не растёт, доля зарплат снижается, то зп будет расти потому что - что?

2) Каждый, добившийся 100/200/500к и выше (предприниматели не в счёт, мы ж про наёмный труд) - де факто отгрызли этот кусок пирога у своих сограждан в честной (или не очень) конкурентной борьбе.

При сохранении структуры экономики и её эффективности даже если все ломанутся водовозами в Питер, ворвутсо в айти или станут успешными СММщиками, всё так же останется львиная доля людей с медианой 50к.

Я кончил, вытрите с доски ©

Показать полностью 1

Озон банк

Много лет пользуюсь банками, видел всякое - от няшных криптокалькуляторов Номоса до банк-клиента Газпромбанка, выглядевшего поделкой студентов с заглушками "приходите в офис" на каждой операции.

Но Озон банк смог удивить. Недавно подтвердил паспортные данные через госуслуги, расширил лимиты до 600к и надо было увидеть накопительный счёт по 16%. Почему бы и да?! Перевёл деньги. Открыть счёт. Ииии - приходите в ПВЗ с паспортом, нам нужно убедиться, что это вы.

Серьёзно? Т.е. переводы до 600к в месяц я могу делать без ограничений, а открыть себе накопительный счёт внутри банка - нееет, шалишь, изволь на комплаенс? Активному клиенту банка прийти с паспортом для открытия счёта? Вы там совсем уже?

P.S. сдёрнул всё назад, хвала ЦБ и СБП. Туда я больше не ездок.

Озон банк Накопительный счет, Финансы, Деньги, Длиннопост
Показать полностью 1

Ответ VasuaPetrov в «Где укрыться от ядерной войны?»3

@Makcum51ru,

То, что уровень образования в школе ниже плинтуса, и так понятно.

Мущина, ты с апломбом вещаешь о включении АЭС и ГЭС в список приоритетных целей для ядерного удара, в результате коего, по твоему, довольно скромному, мнению, "страна (какая?) останется без электроэнергии".

Для осознания тупости своего ответа попробуйте задуматься (если такая функция у Вас сохранилась) над тем, что;

1. Доля электричества, вырабатываемого АЭС, в общем объёме произведённого в мире электричества - 10%. В России и США - по 20%. Гидро и того меньше, если не считать Норвегию, но кому она в данном раскладе интересна. Т.е. без света не останется никто. Даже Франция с их 60% долей АЭС в энергобалансе переживёт - имели место прецеденты, когда лягушатникам приходилось массово глушить свои реакторы. "Они заржавели" (c).

2. При ядерном ударе по АЭС стандартными боевыми частями ракет, несущих ЯО, наземный ядерный взрыв даст огненный шар на 300 метров минимум. Т.е. это при 170 кт, которые несут американские Минитмэны текущего поколения. Боевые части у Ярсов, Булавы и тем паче Тополей значительно толще. Но даже при минимальном взрыве в зону полного уничтожения попадут десятки тонн ядерных материалов. Одна загрузка ВВЭР-440 или его иностранного эквивалента - 40 тонн. Реактор отрабатывает это за ~2 года, потом его перезагружают, а отработанные ТВС кладут в местное хранилище ОЯТ, как правило расположенное очень близко. Т.е. в зону полного разрушения, помимо текущей загрузки реактора (он, очевидно, не рассчитан на то, чтобы выдержать ядерный удар в непосредственной близости), попадёт неизвестное, но потенциально очень большое количество отработанного топлива . Всё это будет испарено/превращено в пыль и выброшено в атмосферу, заодно получив дополнительную дозу нейтронов.

В зависимости от мощности заряда и характера подрыва (воздушный, наземный, подземный) все эти десятки/сотни тонн радиоактивного материала может разнести по розе ветров на сотни километров. Для случая с тяжёлой боеголовкой Тополя с её высоким столбом, который вынесет горячие частицы в стратосферу, масштаб загрязнения уже будет измеряться континентом.

3. Именно из-за эффектов п. 2 страны, планирующие если не победить, то пережить ядерную войну, постараются по АЭС и объектам, где находятся большие количества ядерного материала, не бить. Во-первых, последствия такого удара могут аукнуться даже на другом континенте, во-вторых, у визави тоже внезапно могут найтись возможности нанести симметричный удар по твоим АЭС/могильникам, и тут уже будет не до смеха.

Наконец, если удары по АЭС рассматриваются в качестве реалистичного варианта, то можно поступить куда проще: взять ту самую боевую часть, которой вознамерился вжарить по вражьей АЭС, обернуть в "рубашку" из кобальта или стронция. И всё, далее достаточно ракетных технологий уровня Фау-2 - "попасть в континент", и подорвать эту радость в верхних (или не очень) слоях атмосферы, постаравшись обеспечить повышенный выход нейтронов для обеспечения максимально богатого внутренного мира испаряемого кобальта/стронция. Всё, миллионы км внизу непригодны для жизни и хоздеятельности - куда хошь, туда и беги. Но, повторюсь, это вариант "мы попадём в рай, а они все просто сдохнут, как собаки", причём "они все" - это большая часть людской расы. Пока нет признаков, что кто-то всерьёз это планирует, а готовиться к подобному примерно бессмысленно.

Так что даже в случае ядерной войны без попыток суицида в планетарном масштабе (ядерной зимы не будет, не переживайте) электричество и интернет для большей части человечества сохранятся. Да, интернет может оказаться локальным, да, электричество с перебоями, ну так и жратва тоже будет с перебоями и не для всех. Но в целом как вид люди выживут и в каменный век не провалятся - это дядя Альберт пугал просто.

Показать полностью

Удалённый рабочий стол для игр

Всем здравствуйте.

Спойлер: про Steam remote play знаю, это недостаточно хорошо по очевидным причинам.

На протяжении многих лет в домашних условиях предпочитаю поиграть/посёрфить с ноутбука полулёжа на диване. В разное время в этой связи были куплены разные ноуты, сейчас являююсь гордым обладателем бюджетного игрового Lenovo Legion пред- или пред-предыдущего поколения. К сожалению, без скандала он позволяет играть только в весьма нетребовательные игры. Чуть больше тянет (на борту пятый Ryzen и 1660Ti), но греется и гудит вентиляторами. В т.ч. во вроде бы не сильно тяжёлые игры - Xenonauts 2 и Spirit of Communism. Зачем делать пошаговые стратегии на 3д движках - вопрос отдельный и не ко мне.

Задачу поиграть спокойно и в тишине, без греющегося на пузе агрегата, пытался решить облачным геймингом, но там свои заморочки - у армянского GNF лавины обрывают кабеля, играешь и ждёшь примерно одинаковое время, ВК плэй на поверку оказался донельзя приборзевшей конторой, список игр не полный (в т.ч. не во все купленные можно поиграть) и разнится на разных площадках, арендовать рабочий стол с возможностью ставить свой софт можно мало где и, как правило, достаточно дорого.

В общем, обдумываю идею собрать нормальный десктоп и стримить себе на экран ноута с управлением с последнего. Посоветуйте, пожалуйста, софтину под эту задачу. Или может штатные средства винды есть (на ноуте 10-ка с возможностью обновиться до 11, на стационарник, подозреваю, можно поставить что угодно).

Предпочтительно, чтобы работало локально, не требуя доступа в большой интернет. Про парсек знаю, но, насколько я понимаю, там видеопоток идёт через сервера производителя. Выглядит довольно странным, если два компа в одной комнате/квартире будут общаться через сервер в Европе или СА. Да и сопуствующие риски не радуют - в любой момент или мы можем объявить им файервол, или они нам, и вся затея накроется медным тазом. С учётом того, что системник при нынешних ценах обойдётся в пару-тройку сотен тысяч, получить такой результат сильно не хотелось бы.

Показать полностью

Семейный небюджет

С утра попались на глаза очередные посты людей, «не понимающих раздельный семейный бюджет». «Не понимаете и не понимайте», – подумал я. Работу работал, дитё кормил, рубашки гладил, а внутренний монолог всё никак не остановится. Для закрытия гештальта решил запилить нижесказанную душнятину.

Итак, имеем мы семейство, папа-мама-ребёнок, последней пункт необязателен либо может быть удвоен-троен-четверён. И если у нас на семейные нужды уходит всё, заработанное взрослыми, то не важно, какой бюджет, слитный или раздельный – всё равно к пятому числу деньги закончатся.

Но предположим, что пара зарабатывает больше, чем нужно на базовые потребности: пивасик мужчине, ноготки даме, развивашки дитю. Допустим, остаётся избыток. Его можно:

а) потратить на походы в кафе и рестораны, чтоб вкусно выпить/покушать или просто не заморачиваться с готовкой – пришёл, тебя обслужили, красиво подали, вкусно покормили, со стола убрали, с посудой, продуктами, готовкой, уборкой возится кто-то другой;

б) кальянные/тиры/батуты/картинг/прочие развлечения;

в) отложить на отпуск;

г) отложить на ремонт машины или, если вы зародыш состоятельного крота, то даже замену ласточки на что-то новое.

А как товарищи с общим бюджетом решают, на что именно и в какой пропорции? В этом месяце мы два раза сходили в рыбный ресторан, как хотела жена, в следующем я поеду на арендный пруд? А цену походов туда и сюда записали и следим, чтобы было поровну? Ах, на доверии, зачем высчитывать копейки, вы ж семья. Ок.

Мужик хочет сменить тиану на камрюху посвежее, дама жаждет на Гоа. Снова договариваться? Ок, положим. А как добиться того компромисса, когда или-или?

Или пусть денег прям хватает. Что при общем бюджете делать с тратами, которые одна сторона сильно не приемлет, а вторая хочет аж спать не может? Например:

  • Мужа друг попросил в долг 100-200-300 тысяч. Вот ему прям надо, участочек купить, спекулирует он ими по чуть-чуть. Давать под проценты муж не хочет, дружбаны они с детства, не по пацански, но денежки уйдут из семьи надолго, а случись форс-мажор – так и вовсе навсегда. Жена против. А друган знает, что для мужа эта сумма не является прям проблемой. Отказать? Потому что жена не разрешила?

  • Подтекает чайник. Муж выбрал недешёвый, по его мнению, новый бош тысяч за 5, жена заявила, что у её родителей последние лет –дцать были только борки, и этим пластиковым говном она пользоваться не будет. Муж послушно лезет в интернет и ловит неиллюзорный приступ изжоги, увидев ценник на борки в 50-80к. А его доводы, что кипяток, сука, на выходе ровно такой же, не принимаются хоть убей.

  • Муж подписан на самые правдивые телеграмм-каналы, и там ему объяснили, что акции Аэрофлота вот-вот попрут. Ту зе мун! Надо срочно снять с депозита и закинуть брокеру хотя бы тыщ 500! А у жены-бухгалтера эта бизнес-идея вызывает оторопь и желание убивать.

  • Жена влетает домой вся окрылённая и объясняет мужику, что им срочно надо провести энергетическую чистку квартиры. Люська-то помнишь всё болела? И мужа её уволили с работы? Вооот, им посоветовали бабку, та почистила им энергетические потоки в доме, говорит ужас был ужасный, но зато потом как рукой сняло – и Люська вся расцвела так, что любовника нашла, и мужа в Роснефтегазсбербанк взяли на охрелиард рублей. Нам тоже СРОЧНО НАДО. Берёт бабка недёшево, но это того стоит. Мужик, офигевший от напора «ну надо так надо. Сколько это стоит? СКОЛЬКО???!!! ТЫ ОХЕРЕЛА, ЮЛЯ!?»

Чё, как быть-то?

Наконец, для совсем забронзовевших, у которых денег остаётся достаточно, чтобы копить на пенсию. Которая будет лет через 20-30, а то и позже. Тоже общая? Прям 100% уверенность в крепости семьи, как у этой дамы в пуговицах её блузки?

Семейный небюджет Семейный бюджет, Мужчины и женщины, Расходы, Деньги, Мат, Длиннопост

Ни мужику под старость бес в ребро не влетит и он не уйдёт из семьи к тридцатилетней прелестнице с южным говорком, ни жена не ударится ни в какую секту? А если есть дети от предыдущих браков? А как с наследованием?

А как быть с, внимание, умное слово - «аллокацией»? Жена хочет копить рубли на депозите в Сбербанке, ещё и допвзносы в НПФ платить, а муж знает, что инфляция и девальвации всё сожрут, зато Васян разъяснил ему за жизнь, и он готов вкладываться только в баксах и только в TLT. Или муж хочет покупать золотые монеты и закапывать их на даче под дубом, а супруга присмотрела классную студию в новохренаёво, там и ипотека дешёвая, и перспективы ослепительные. Сдадим, горя знать не будем (но это не точно). У неё и презенташка от застройщика есть, во.

Фух, отпустило. Хотел всё стереть, потому что нах никому не надо, но, боюсь, это может смазать эффект от терапии, посему страдайте.

P.S. И не надо про совместно нажитое, вариантов обойти совместное владение имуществом достаточно, как и способов вывести его из «конкурсной массы», с согласия супруга(супруги) или без такового.

P.P.S. если кто-то думает, что загоны с сомнительными вложениями или оккультными практиками – удел глупых и, как следствие, бедных, то он думает неправильно. Про «энергетические практики» я услышал от людей, имеющих очень неплохие доходы, высокообразованных и эрудированных, причём дама там совершенно точно будет поумней многих из нас. Да, анонимус, не ухмыляйся, с высокой вероятностью и умней тебя тоже.

Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!